Core Web Vitals: Warum Website-Speed über Rankings entscheidet

Was die Core Web Vitals sind

Die Core Web Vitals sind drei von Google definierte Kennzahlen, die die tatsächliche Nutzererfahrung einer Website messen: Ladegeschwindigkeit, Reaktionsfähigkeit und visuelle Stabilität. Sie sind ein bestätigter Bestandteil der Bewertung des Page Experience und damit ein Faktor, der sich auf Rankings auswirken kann. Laut web.dev konzentrieren sie sich bewusst auf Aspekte, die der Besucher direkt spürt.

Der Kernsatz für Makler: Wenn ein Verkäufer Ihre Seite auf dem Handy öffnet und sie ruckelt oder Sekunden zum Laden braucht, springt er ab, bevor er Ihr Kontaktformular sieht. Geschwindigkeit ist kein technisches Detail, sondern eine Frage verlorener Anfragen.

Die drei Kennzahlen im Klartext

Jede der drei Kennzahlen hat einen klaren Zielwert. Google bewertet dabei das 75. Perzentil der Seitenaufrufe, getrennt für Mobil und Desktop. Konkret bedeutet das: Mindestens 75 Prozent Ihrer Besucher sollten gute Werte erleben.

• Largest Contentful Paint (LCP): misst, wie schnell der größte sichtbare Inhalt erscheint. Gut ist ein Wert unter 2,5 Sekunden.
• Interaction to Next Paint (INP): misst, wie schnell die Seite auf Klicks und Eingaben reagiert. Gut ist ein Wert von 200 Millisekunden oder weniger.
• Cumulative Layout Shift (CLS): misst, wie stark Inhalte beim Laden verspringen. Gut ist ein Wert von 0,1 oder weniger.

CLS kennt jeder aus dem Alltag: Sie wollen einen Button antippen, ein Bild lädt nach, alles rutscht und Sie treffen das Falsche. Genau das bestraft diese Kennzahl.

Warum Speed über Rankings entscheidet

Google bestätigt in der offiziellen Dokumentation, dass die Page Experience eine Rolle spielt. Bei zwei inhaltlich ähnlich guten Maklerseiten kann die schnellere, stabilere Seite den Ausschlag geben. Wichtiger noch ist der Effekt auf die Conversion: Jede zusätzliche Ladesekunde kostet Besucher, und gerade verkaufswillige Eigentümer entscheiden in Sekunden, ob eine Seite seriös wirkt.

Typische Bremsen auf Maklerseiten

Die meisten Geschwindigkeitsprobleme auf Immobilienseiten kommen von wenigen Ursachen. Hochauflösende Objektfotos, die unkomprimiert ausgeliefert werden, sind der häufigste LCP-Killer. Dazu kommen unnötige Skripte, fehlende Größenangaben bei Bildern und schwere Einbettungen wie Karten oder Videos.

So verbessern Sie Ihre Werte

Viele Hebel sind ohne tiefes Technikwissen erreichbar. web.dev fasst die wichtigsten Maßnahmen in der Anleitung zur LCP-Optimierung zusammen.

• Bilder komprimieren und in modernen Formaten wie WebP ausliefern.
• Feste Breiten- und Höhenangaben für Bilder setzen, damit nichts verspringt und CLS sinkt.
• Nicht sofort sichtbare Bilder per Lazy Loading erst beim Scrollen laden.
• Überflüssige Skripte und Tracking-Tools entfernen, um INP zu verbessern.
• Einen schnellen Hoster und Caching nutzen.

Häufige Fragen zu Core Web Vitals

Sind Core Web Vitals ein Ranking-Faktor?

Ja, sie sind Teil der Page-Experience-Bewertung. Sie sind kein Allheilmittel, geben aber bei vergleichbar gutem Inhalt den Ausschlag und beeinflussen, wie viele Besucher tatsächlich bleiben.

Womit messe ich die Werte meiner Seite?

Kostenlose Werkzeuge wie Google PageSpeed Insights und die Google Search Console zeigen Ihre Core Web Vitals für Mobil und Desktop. Achten Sie besonders auf die mobilen Werte, denn die meisten Suchenden kommen vom Handy.

Welcher Wert ist für Makler am wichtigsten?

Meist LCP, weil große Objektbilder den größten sichtbaren Inhalt bilden und oft die Bremse sind. Optimierte Bilder bringen hier den schnellsten Gewinn.

Fazit

Die Core Web Vitals machen sichtbar, was Besucher ohnehin spüren: Eine schnelle, stabile Seite gewinnt, eine langsame verliert Anfragen. Streben Sie LCP unter 2,5 Sekunden, INP unter 200 Millisekunden und CLS unter 0,1 an, optimieren Sie zuerst Ihre Objektbilder und prüfen Sie regelmäßig die mobilen Werte. Speed ist für Makler kein Luxus, sondern eine Voraussetzung für Sichtbarkeit und Conversion.